1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
46.5万円/㎡
前年比+23.8%
大阪市阿倍野区
59.5万円/㎡
前年比+15.7%
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コスモ阿部野文の里
大阪府大阪市阿倍野区昭和町一丁目
OsakaMetro谷町線 / 文の里駅 徒歩2分
1995年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
3,946万円
65.4万円/㎡
2,453
3,448
4,443
5,438
AI査定結果
推定相場価格
3,946万円
65.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,448万円〜4,443万円
57.2万円/㎡〜73.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月29日
コスモ阿部野文の里
3,580万円（59.4万円/㎡）/ 6階 / 60.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は54.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,580万円 | 59.4万円 | 6階 | 60.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 3,480万円 | 50.4万円 | 3階 | 69.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は64.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | コスモ阿部野文の里 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 文の里駅2分 | 3,580万円 | 59.4万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/20 | あべのポンテ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅4分 | 4,780万円 | 69.6万円 | 68.63㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 81戸 | SRC |
| 2025/11/17 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 北天下茶屋駅8分 | 3,580万円 | 48.8万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/30 | ベルデフラッツあべの丸山通 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅9分 | 3,480万円 | 73.5万円 | 47.32㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/04 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,680万円 | 72.6万円 | 64.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2024/11/10 | ヴィルヌーブ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町一丁目 | 天王寺駅3分 | 3,180万円 | 56.9万円 | 55.88㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/03 | サンヴェール阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/20 | エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅6分 | 4,680万円 | 70.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/08 | シーズあべの・松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅7分 | 3,998万円 | 66.4万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.8%上昇、大阪市阿倍野区では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して0.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | コスモ阿部野文の里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線文の里駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1995年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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